【園林綠化工程】景觀工程預沉降過程分析

發布時間:2019-12-14 05:03:00

從預算編制、談判談判、成本確認到合同簽訂,綠色建設項目只是項目的前期準備,項目的最終成本只有在項目完成后經過艱苦的實施階段才能正式編制。審計后,作為雙方結算工程造價的依據,綠化工程竣工結算的準備應注意以下問題。

從預算編制、談判談判、成本確認到合同簽訂,綠色建設項目只是項目的前期準備,項目的最終成本只有在項目完成后經過艱苦的實施階段才能正式編制。審計后,作為雙方結算工程造價的依據,綠化工程竣工結算的準備應注意以下問題。

(一)工程竣工結算的編制,由原編制施工圖預算的施工單位人員完成,不得變更人員。

(二)雖然工程竣工結算的編制是在工程竣工后進行的,但資料的收集應貫穿于整個施工過程中,不得中斷。

(三)在嚴格履行施工合同條款的基礎上進行資料收集。

一、對于固定成本合同,除了節約正常的費用外,還需要注意超出固定成本范圍的工程成本,并注意數據的收集。

二、對于可調成本合同,應注意可調價格的范圍和市場情況的變化,及時收集可靠的原始數據和價格依據,便于結算時合理調整。

三、對于成本加報酬合同,成本是否符合合同條款,并注重成本歸集的合理性和可靠性基礎,有利于項目的順利結算。

四、此外,合同中有施工措施費、安全措施費、索賠等費用條款的,要及時收集資料,做好簽證等工作,確保施工順利進行,合理收回工程支出資金。

竣工結算的編制方法一般有兩種:

1、對于項目實施過程不大的項目,在原施工圖合同成本的基礎上,按合同規定的計價方法,與原數據進行對比,作相應的增減賬,作適當調整,最終作為竣工結算成本法。該方法在綠色種植工程中應用廣泛。

2、對于工程實施過程中發生較大變化的工程,必須根據設計變更資料重新繪制竣工圖。根據雙方批準的竣工圖,根據有關資料重新計算工程,編制工程竣工費用結算表。這種方法比較正確,但需要耗費大量的時間和精力,往往影響項目資金的及時回收。對于綠色種植工程來說,這種情況發生的次數較少,而且這種方法也較少使用。

項目成本審計:

一般來說,有兩種方法:

1、投資方(業主)有內部審計能力(權力)的,可通過內部審計確定綠化工程的最終造價。

2、投資方(業主)不具備內部審計能力(權力)的,可以委托社會工程造價咨詢機構確定綠化工程的最終造價。

項目最終成本的評審和確認是一項嚴肅的經濟工作,政策性很強。審稿人必須具備較高的政治素養和業務能力,遵循公平、合法、合理的原則,切實做好審稿工作。

綠化種植工程造價審批,由價格審核人員根據竣工圖、工程變更簽認單、質量驗收等資料,經現場調查核實,了解工程中的各種變更因素后,進行正式審核。一般來說,評審工作可分為三個階段:數量審核、價格確定審核和成本計算審核

在工程量核實階段,主要了解綠化種植工程土石方量(含棄土、種植土、場內土石方駁運等)計算數據是否合理、正確,土石方工程量是否為隱蔽工程,認證手續是否齊全,苗木種植品種、數量統計是否正確,苗木規格是否符合竣工圖要求,施工質量是否正確,符合設計要求。

在價格確定核定階段,主要是了解各項單價的確定是否合理,是否符合規定。包括土石方單價的確定,是否符合文件規定;土石方計算中是否有低成本土石方與高成本土石方混用;苗木單價的發放期是否與工程施工期一致;實際種植是否符合苗木規格小于設計要求時,應選擇相應的較低苗木單價;采用該方法后(或由施工方或業主)確定補苗不足或死苗種植量時,應計算相應的苗木成本;同時,在計算種苗成本時,要檢查是否有較高的固定單價和多套種苗。

在成本核算核實階段,主要是了解項目類別和定位是否正確,費率比例選擇是否合理,計算結果是否正確;人工、材料、機械的差額補償是否符合文件要求,勞動量匯總是否正確等。

2009年2月26日以后,增值稅一般納稅人向小規模納稅人購買農產品時,還能扣除13%的進項稅額嗎?我們認為,按照新的增值稅暫行條例和有關規定,還是有可能的。

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